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资产管理

集团的资产管理分部负责管理资产组合,并专注于提供租金收入的物业和服务设施。透过把握投资时机及部署资产管理策略,公司的财务及资产组合均可见持续增长。

鹰君资产管理为鹰君集团全资附属公司,由拥有丰富房地产及金融经验之专业人员组成。鹰君资产管理是冠君产业信托之管理人,获证券及期货事务监察委员会之认可,遵守房地产投资信托基金守则,从事资产管理的受规管活动。鹰君资产管理为冠君产业信托制定整体投资策略及风险管理政策。为了向投资者提供稳定的分派,鹰君资产管理从多方面监管信托财产,包括物业管理、租赁事务、融资、收购、出售及资产优化等。

冠君产业信托

冠君产业信托于2006年5月24日在香港联交所上市。

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本集团的Pacific Eagle Holdings Corporation在1992年成立,定位于投资美国办公大楼及住宅物业。为扩充集团的轻资产业务,Pacific Eagle Holdings Corporation于2014年起为一家美国房地产基金提供资产管理服务,负责办公大楼的营运,以及住宅公寓之发展/翻新。

鹰君酒店资产管理负责管理遍布四大洲的18个营运项目,包括豪华酒店、五星级酒店、服务式住宅及独立营运的餐厅。

公司致力提升资产价值,争取最佳回报,并专注提高酒店资产的营运效益及效率。透过策略规划、市场资讯搜集、业务表现分析,公司积极扩大市场占有率,领先同业;亦妥善管理物业运作,确保其营运效率,带來最大价值。

鹰君酒店资产管理充分了解业务市场,深明管理团队所发挥的关键作用。凭借有效的营运管理,公司全面照顾业务规划所需,包括提升客户及员工的满意度,让物业发挥最佳潜力。高级管理层团队目标坚定、洞察远见、积极进取,推动公司向前发展。

为确保物业的价值得以充份发挥,提升每平方呎利润至为重要。公司执行全面且详尽的计划,包括善用空间、审慎投资,以至重新审视物业空间之运用,务求将物业组合的营利能力推至最高。

公司透过管理资金分配及部署,提升现有资产价值,并确保所持有及计划中的资产组合均以追求长远增长为发展目标。

资产管理
- 马里布 Cavalleri

项目位于加州马里布Cavalleri Road,总楼面面积约为134,000平方尺,包括68个出租住寓单位。

项目于2015年9月以6,200万美元完成收购。马里布为洛杉矶的高端沿海住宅区。

翻新工程已于2018年完成。

资产管理
– 三藩市 The Austin

该发展项目位于三藩市1545 Pine Street,总楼面面积约为135,000平方尺,包括100个套间,以及一房与两房住宅单位。

该幅地皮于2015年1月以2,100万美元收购,邻近时尚的 Polk Street 地区,毗邻为 Nob Hill 及 Pacific Heights 传统豪宅地段,距离科技发展蓬勃的 Mid-Market 区不远。

发展项目已于2017年12月竣工。

资产管理
- 冠君产业信托

冠君产业信托于2006年5月24日在香港联交所上市。冠君产业信托拥有及投资于提供租金收入的写字楼及零售物业,以市值计算为亚洲区内除日本外的十大房地产投资信托基金之一。

冠君产业信托的主要目标是为投资者提供稳定和可持续的分派,并达致长远资本增值。信托透过积极管理旗下物业及选择性收购可提高收益率的物业,以争取令人满意的总回报。

目前,冠君产业信托在香港拥有约220万平方尺之甲级写字楼及65万平方尺商场。资产项目包括位于港岛中环区优质物业花园道三号(前名为花旗银行广场),以及九龙半岛旺角商业区之综合项目朗豪坊。